12.3. Технология системной оценки

12.3. Технология системной оценки

В данном разделе системная оценка рассматривается, как целенаправленный процесс (на основе модели из раздела 1.4) и Закона и принципов технологизации (на основе моделей из разделов 1.3, 2.1 и 2.2).

* Процесс системной оценки.

Процесс системной оценки может быть построен, также, как и процесс оценки в общем случае, по разным схемам, приведенным, напр., в [25–29]. Эти схемы содержат от 5-ти до 9-ти этапов. Все этапы процесса системной оценки можно сгруппировать в три вида подпроцессов: а) процесс проектирования оценочной технологии, б)процесс производства оценки, в)процесс предпродажной подготовки и продажи оценки. Эти процессы носят дискретный циклический характер и для их формального математического описания можно использовать графовые модели. Использование графовых моделей дает возможность представить сложные циклические последовательности в виде совокупностей простых направленных цепей (не имеющих циклов). Каждый из этих процессов можно представить в виде графа, имеющего циклы, а каждую вершину графа – в виде одной цепи или, в более сложном случае, в виде совокупности простых цепей. Вершины графа – этапы оценочной работы, а ветви графа – переходы от этапа оценочной работы к другому. Такое моделирование позволяет перейти к компьютерным технологиям системной оценки на основе унифицированных моделей процессов оценки.

* Процесс проектирования оценочной технологии имеет целью создать оптимальную для данного сочетания «заказчик» – «объект, субъект, результат оценки» технологию системной оценки. Критерии оптимальности технологии могут быть разными. Наиболее общепринятыми можно, видимо, считать критерии: а)наилучшего качества отчета об оценке при приемлемых затратах и б)приемлемого качества отчета об оценке при минимальных затратах на его производство. В тех случаях, когда такое упоминание необходимо, будем считать, по умолчанию, что нами выбран критерий наилучшего качества отчета при приемлемых затратах на его производство.

Процесс проектирования оценочной технологии можно представить в виде циклического целенаправленного процесса, для описания которого можно использовать модель целенаправленного процесса, предложенную в разделе 1.4. Тогда этот процесс можно представить в виде совокупности следующих этапов, взаимосвязанных так, как показано в разделе 1.4: а)формулирование цели оценочной технологии в соответствии с проектом намерений заказчика, б)определение перечня и объемов ресурсов для построения оценочной технологии, в)определение методов построения переделов оценочной технологии, г)установление ограничений на цели, ресурсы и методы построения оценочной технологии, д)имитация осуществления оценочной технологии, е)анализ результатов имитации и приемка построенного варианта оценочной технологии и/или отказ от данного варианта оценочной технологии и переход к этапу ж)координация процесса проектирования очередного варианта оценочной технологии.

Этап «Формулирование цели оценочной технологии в соответствии с проектом намерений заказчика» содержит следующую нециклическую последовательность работ: а)анализ проекта намерений заказчика в отношении имущественных прав собственника на объект оценки, б)определение полного перечня элементов и построение модели объекта оценки, в)определение состава документов, описывающих объект оценки, г)определение объема имущественных прав собственника, а также прав заказчика и их соответствия проекту намерений, д)определение цели оценки в виде искомого вида стоимости. Каждый из этих видов работ также может быть представлен в виде простой цепи.

Этап «Определение перечня и объема ресурсов для построения оценочной технологии» содержит следующую нециклическую последовательность работ для материальных, человеческих, информационных, энергетических, коммуникационных, природных ресурсов, ресурсов недвижимости и машин, для финансовых ресурсов: а)определение необходимой структуры ресурса, б)определение источников ресурса, в)установление порядка формирования и использования ресурса, г)определение стоимости ресурса, д)оформление взаимоотношений с источником – собственником ресурса. Эту последовательность работ рассмотрим на примере человеческого, информационного и финансового ресурсов.

Определение перечня и объема человеческого ресурса для построения оценочной технологии проводится в виде следующей последовательности работ: а)определение состава специалистов, необходимых для выполнения работы (оценщики, операторы ЭВМ, экономисты, менеджеры, специалисты по оформлению и заключению договоров и т.д.), б)определение источников для привлечения специалистов (собственные штаты организации, специалисты «со стороны» по контракту, консультанты специализированных фирм и т.д.), в)установление порядка формирования и использования ресурса (введение в штат новых сотрудников, установление правил заключения контрактов, определение формы взаимоотношений с соисполнителями – юридическими лицами, в распоряжении которых находятся необходимые специалисты и т.д.), г)определение величины трудозатрат в денежном выражении, д)оформление взаимоотношений со специалистами (заключение контрактов, субподрядных договоров и т.д.).

Определение перечня и объема информационного ресурса для построения оценочной технологии проводится в виде следующей последовательности работ: а)определение необходимой структуры информации (информация об объекте, о его элементах, о проекте намерений заказчика, о стандартах в области данного вида оценки, о требованиях к построению отчета, общие данные о внешней среде объекта оценки, сведения об экономической инфраструктуре, демографические данные, сведения о налогообложении и т.п.), б)определение источников необходимой информации (базы данных о состоянии рынка данного вида имущества, данные Нацстатагентства и системы технической инвентаризации, данные о патентах и других видах интеллектуальной собственности, данные ведомств, регистрирующих права на различные виды имущества, базы данных оценочных фирм и оценщиков – физических лиц и т.п.), в)установление порядка формирования и использования информации (покупка информации, обмен информацией, использование собственной информации и т.п.), г)определение стоимости информации для данного проекта оценки (напр., информации, получаемой из собственных баз данных), д)оформление взаимоотношений с поставщиками информации (заключение контрактов на поставку информации, на право пользования базами данных и т.п.).

Определение перечня и объема финансового ресурса для построения оценочной технологии проводится в виде следующей последовательности работ: а)определение необходимой структуры финансовых ресурсов производится на основе анализа всей совокупности затрат, которые определены по всем другим видам ресурсов (человеческий, материальный, информационный и т.д.), б)определение источников привлекаемых финансовых средств (собственные денежные средства, заемные средства, средства под залог ценных бумаг, аванс заказчика, окончательный расчет заказчика и т.д.), в)установление порядка формирования и использования финансовых средств (порядок взаиморасчетов с заказчиком и кредиторами, порядок выплат по контрактам, за аренду компьютеров и т.д.), г)определение стоимости ресурса (напр., заемных средств), д)оформление взаимоотношений с источниками финансовых ресурсов (оформление договоров с заказчиком, с кредиторами и т.п.).

Этап «Определение методов построения переделов оценочной технологии» содержит следующую нециклическую последовательность работ: а)определение перечня методов оценки для данной модели этого вида имущества (на основе анализа всех пригодных методов из трех групп – сравнения продаж, анализа доходности, анализа затрат), б)определение последовательности применения методов (последовательные, параллельные, последовательно-параллельные схемы, их сочетания), в) построение системы обеспечения расчетов и анализа (нормативное, информационное, организационное, техническое, материальное, трудовое, финансовое, методическое и другие виды обеспечения), г)определение методики установления окончательного значения стоимости имущества (методика сравнения результатов расчетов разными методами, экспертная методика определения стоимости и т.п.).

Этап «Установление ограничений на цели, ресурсы, методы построения оценочной технологии» заключается в установлении экономических, финансовых, морально-этических, временных и других видов ограничений на цели оценки, на ресурсы, привлекаемые для оценки, на методы оценки, используемые для построения оценочной технологии.

Этап «Имитация осуществления оценочной технологии» заключается в том, что выбранный вариант технологии системной оценки имитируется на компьютере, либо в процессе обсуждения методом «мозговой атаки», либо каким-нибудь комбинированным способом, когда сложные части технологии имитируются на компьютере или на бумаге, а более простые обсуждаются устно. Все результаты имитации фиксируются, особенно, в отношении экономических результатов для оценочной фирмы и сроков осуществления оценки.

Этап «Анализ результатов имитации» заключается в том, что результаты имитации данного варианта оценочной технологии для данной модели объекта оценки сравниваются с результатами имитации предшествовавших вариантов оценочной технологии и с требованиями к оценочной технологии по временным и финансовым показателям. Если этот вариант технологии наилучшим образом удовлетворяет требованиям, то он принимается для реализации, если нет, то он отклоняется. Вариант технологии в любом случае направляется для хранения в базу оценочных технологий этапа «Координация».

Этап «Координация» заключается в обеспечении взаимной согласованности этапов «Цель», «Методы», «Ресурсы», «Ограничения» при проектировании технологии системной оценки. Этот этап обеспечивает наполнение и сохранность всех создаваемых баз данных.

* Процесс производства системной оценки заключается в осуществлении выбранного варианта оценочной технологии с помощью системы управления процессом производства оценки. Более полно этот раздел системной оценки будет представлен в отдельной работе, также, как и вся системная оценка в целом.

* Процесс предпродажной подготовки и продажи оценки заказчику содержит пять этапов: а)свод, взаимное согласование и корректировка результатов оценки, б)определение стиля и составление отчета об оценке, в)представление отчета заказчику и устранение замечаний, г)подписание акта приемки-сдачи и д)окончательные взаиморасчеты с заказчиком и исполнителями.

* Изделием, продуктом технологии системной оценки является отчет. Отчет – это система обоснованной информации о стоимости имущества. Также, как и любое другое информационное изделие, он содержит полезный результат – информацию об обоснованной стоимости имущества, конструктивно оформленный с помощью материального носителя – компьютерного или бумажного. Кроме собственно конечного полезного результата, отчет, как информационное изделие, содержит все необходимые виды обоснований стоимости: финансовые, правовые, методические, математические, экологические, социальные и другие. В отчете содержатся сведения о моделях объекта и субъекта оценки, существенные для данной оценки. Модель субъекта оценки – это совокупность данных о его структуре и о той технологии, которая использована для данной оценки. Элементы структуры субъекта оценки по возможности подробно описываются, особенно те, которые имеют значение для рейтинга оценочной фирмы – напр., в виде сведений о квалификации привлекаемых исполнителей и их успешном опыте подобной работы, об использованных компьютерных программах. Структура отчета об оценке, как правило, регламентируется стандартами оценки. Построение модели отчета о системной оценке, как модели информационной системы, будет проведено в последующих работах автора.

С целью некоторого упрощения изложения будем считать, что субъект системной оценки – оценочная система, описывается некоторой структурой и процессом оценки; оценочная система – физическое или юридическое лицо. Структура и процесс оценочной системы должны удовлетворять принципам построения технологий системной оценки. Цель оценки – выпуск отчета, как системы обоснованной информации о стоимости имущества.

* Принципы построения технологии системной оценки.

Принципы технологии системной оценки представляют собой наиболее важные необходимые условия ее осуществления.

Принцип однозначного соответствия «цель – процесс – структура»:

в технологии системной оценки для цели выпуска отчета, как определенной системы обоснованной информации о стоимости конкретной модели оцениваемого объекта, должен реализовываться процесс, однозначно соответствующий определенной цели оценки; этому процессу должна однозначно соответствовать определенная структура; технология системной оценки описывается совокупностью таких соответствий для каждого вида отчета.

Однозначное соответствие представляет собой одну из вербальных моделей общей системы для представления триады «изделие системной оценки – процесс системной оценки – структура системной оценки» в соответствии с принципом системности.

Уже отмечалось, что в промышленных технологических системах применение другой структуры или процесса вместо «положенных» для изготовления данного изделия может приводить к аварийным или к трудно исправимым ситуациям. Стремление соблюдать соответствие вариантов выпускаемых отчетов конкретным вариантам структур и процессов – обязательное условие эффективного осуществления системной оценки и обеспечения параметров качества выпускаемого отчета.

В системной оценке принцип однозначного соответствия «цель – процесс – структура» может контролироваться двумя способами: контроль процесса оценки и структуры оценки, а также контроль достижения цели, т.е. контроль выходной продукции, т.е. отчета, как системы обоснованной информации о стоимости имущества..

Во всех технологиях системной оценки можно применять оба этих способа.

Принцип гибкости:

оценочная система должна уметь оперативно перестраиваться, т.е. при необходимости переходить с одного соответствия «цель – процесс – структура» на другое с минимальными затратами ресурсов.

Гибкость является одним из проявлений универсальности действия принципа системности оценки при изменении условий договора, при изменении проекта намерений заказчика, при изменении модели оцениваемого объекта и т.п.

В современных условиях гибкость технологий системной оценки – одно из обязательных условий их соответствия требованиям рыночной экономики. Технологические системы, удовлетворяющие этому принципу, с меньшими затратами переносят, напр., колебания рынка оценочных услуг.

Принцип неухудшающего взаимодействия:

взаимодействия, возникающие при передаче и при хранении информации внутри оценочных систем, от оценочных систем к потребителям информации, от поставщиков информации к оценочным системам, и другие взаимодействия не должны ухудшать степень обоснованности информации о стоимости имущества или могут ухудшать ее в заданных пределах.

Этот принцип отражает требования к компьютерным и другим технологиям передачи и хранения информации при осуществлении технологий системной оценки. Базы данных и другие средства хранения информации, а также средства информационных коммуникаций (сети, системы и т.п.) должны обеспечивать постоянство параметров складируемой и транспортируемой информации между процессами ее целенаправленной переработки или допускать недостоверность информации в заданных пределах.

Для соблюдения этого принципа должны использоваться процедуры создания и эксплуатации оценочных систем, придающие одинаковую важность, как процессам целенаправленного преобразования информации, так и процессам ее передачи и хранения.

Системная оценка использует модели технологий оценочных систем, в которых система взаимодействий информации и ее элементы, структуры и процессы описываются с такой же полнотой, как и основная оценочная система, преобразующая информацию, в т.ч., как и ее элементы, структуры и процессы.

Принцип технологической дисциплины:

во-первых, должен иметь место технологический регламент функционирования оценочной системы для каждого соответствия «цель – процесс – структура», во-вторых, должен осуществляться контроль над соблюдением технологического регламента и, в-третьих, должна существовать система внесения изменений в технологический регламент.

Технологическая дисциплина оценочной системы – это проявление совместного действия Закона системности и Закона технологизации. Регламент – это та модель общей системы, которая детализирует однозначное соответствие «цель – процесс – структура» в каждом отдельном случае, с одной стороны. С другой стороны, регламент – это то, что определяет основные отличия между творческими и технологизированными процессами оценочного производства.

В понятие технологической дисциплины должно входить и соблюдение установленного регламента на взаимодействие с внешней средой оценочной системы – заказчиком и поставщиками и потребителями всех видов ресурсов: информационных, материальных, человеческих, энергетических, природных и др. Особое значение имеет, как известно, регламент на взаимодействие оценочной системы с моделью природной среды, учитываемой при определении влияния экологических факторов на стоимость имущества.

В современных условиях, когда оценка распространилось на все сферы общественного производства, технологическая дисциплина – одно из важнейших условий нормального функционирования системной оценки.

Принцип обогащения:

каждый элемент оценочной системы (как и вся система) должен придавать новые полезные свойства и/или форму и/или состояние перерабатываемой информации об объекте оценки для построения системы обоснованной информации о стоимости объекта оценки.

Принцип обогащения полезными свойствами, формой, состоянием – это проявление Закона технологизации, отражающее способ сведения исходной невыполнимой «за один раз» задачи построения системы обоснованной информации о стоимости объекта оценки к практически реализуемой технологии системной оценки для выпуска отчета с помощью комплекса элементарных процессов преобразования информации.

Принцип обогащения отражает также необходимость преобразования исходной цели создания системы обоснованной информации о стоимости объекта оценки в систему элементарных целей. Достижение каждой из этих целей обеспечивается элементарным процессом преобразования информации или материального носителя, напр., сравнение результатов оценки по трем методам. Исходное соответствие «цель-процесс-структура» системной оценки превращается, в силу действия принципа обогащения, в систему соответствий «цель оценочной системы – цели элементов оценочной системы – элементарные оценочные процессы – элементарные оценочные структуры». Элементарные оценочные структуры и элементарные оценочные процессы системной оценки образуют стадии, циклы и операции оценочных технологий.

При прохождении через стадии, циклы и операции технологий системной оценки преобразуемая информация должна терять ненужные и приобретать нужные качества, заданные в соответствии с договором на оценку: информация должна обогащаться новыми свойствами, формой, состоянием – приобретать более удобную форму для последующего восприятия, освобождаться от помех, становиться более пригодной для последующих этапов расчетов и представления информации, быть более пригодной для практического использования в соответствии с проектом намерений заказчика и т.д.

Построение технологий системной оценки в первую очередь должно быть основано на возможности практически реализовать принцип обогащения.

Принцип оценки качества:

является обязательным установление критериев и оценка по ним качества реализации каждого соответствия «цель – процесс – структура» для оценочной системы и для всех ее элементов; оценка качества может проводиться для информационных изделий оценочной системы и изделий ее подсистем, для процессов оценочной системы в целом и процессов ее подсистем, для структуры оценочной системы в целом и структур ее подсистем.

Необходимость оценки качества процессов, структур и продукции системной оценки отражает действие Закона системности. Действительно, каждая оценочная система функционирует в условиях влияния внешней среды, метасистем и макросистем, заказчика и собственника имущества, а также под влиянием «внутренней среды» специалистов, программно-технических оценочных комплексов и т.п. По этой причине необходим централизованный контроль за функционированием оценочной системы, ее процессов и структур для обеспечения достижения желаемого качества выпускаемого отчета, как информационной системы, а также всех подсистем обоснованной информации о стоимости имущества.

Осуществление системной технологии производства системы обоснованной информации о стоимости имущества (выпуска отчета) должно включать и реализацию принципа оценки качества всех элементов создаваемой и создающей оценочных систем.

Принцип технологичности:

из всех видов систем обоснованной информации о стоимости имущества, т.е. информационных изделий, отвечающих поставленной цели системной оценки, должно выбираться наиболее «технологичное» для данной оценочной системы, т.е. обеспечивающее наиболее эффективную для данной оценочной системы реализацию соответствия «цель-процесс-структура».

Принцип технологичности системной оценки отражает совместное действие Законов системности и технологизации. Отчет об оценке представляет собой информационное изделие в виде информационной системы. Это изделие, в смысле выполнения требования технологичности, выполняет двоякую роль. Во-первых, система обоснованной информации о стоимости имущества необходима заказчику для реализации своего проекта намерений и поэтому заказчик предъявляет к этому изделию свои требования. Во-вторых, работа по созданию этого изделия необходима оценочной системе для «зарабатывания» средств жизнеобеспечения, для получения дохода и прибыли, и оценочная система предъявляет к изделию требования, которые могут существенно отличаться от требований заказчика.

Требование технологичности – своего рода компромисс между затратами, на которые готова пойти оценочная система и представлениями заказчика о стоимости отчета об оценке. Это требование побуждает оценочную систему проводить технологизацию процессов создания систем обоснованной информации о стоимости различных видов имущества, стремиться к тому, чтобы наиболее возможное количество видов этих систем были технологичными для нее. С другой стороны, заказчик вынужден считаться с реальными возможностями конкретных оценочных систем и учитывать, насколько технологичен его заказ для данной системы; в противном случае он может понести неоправданные затраты, связанные с необходимостью создавать новые для данной оценочной системы технологии оценки.

Для обеспечения требований технологичности системная технология предлагает для построения оценочных технологий использовать модели взаимодействия внутри технологических систем и между технологическими системами и внешней средой.

Принцип типизации:

многообразие соответствий «цель-процесс-структура» в оценочной системе и многообразие изделий, оценочных процессов, структур и систем должны быть сведены в оценочных комплексах к ограниченному числу типовых, обоснованно отличающихся друг от друга.

Типизация отражает стремление к практике «экономной реализации» Закона технологизации при проектировании и осуществлении технологий.

На практике принцип типизации должен приводить к созданию типовой оценочной продукции, типовых оценочных технологических систем, типовых процессов оценки, типовых оценочных структур. Этот принцип широко используется в самых разных видах оценочной деятельности. Высшая форма типизации – стандартизация.

В оценочной деятельности практически постоянно используется принцип типизации, создаются типовые и стандартизованные методы, способы, модели и условия осуществления оценочной деятельности.

Принцип стабилизации:

необходимо находить и обеспечивать стабильность таких режимов оценочных процессов и таких состояний всех структур оценочной системы, которые обеспечивают наиболее эффективное использование преобразуемых ресурсов для построения высококачественной системы обоснованной информации о стоимости имущества.

Стабилизация оценочной системы, ее структур и процессов для выполнения конкретной оценочной работы отражает стремление к «экономной реализации» Закона технологизации при проектировании и осуществлении системной оценки, так же, как и предыдущее условие типизации.

При проектировании оценочной технологии выбирается некоторый оптимальный режим работы специалистов, компьютерных комплексов, источников ресурсов, менеджеров, служб заказчика и др. компонент оценочной технологии. Задачей управления оценочной технологией является тогда стабилизация оценочной технологии в запроектированных оптимальных режимах. Эти оптимальные режимы в ходе осуществления проекта оценочной технологии могут изменяться в связи с влиянием внешней среды и нестабильностью характеристик людей, программно-технических комплексов и других элементов оценочной системы. Тогда по мере необходимости с помощью соответствующих моделей характеристики режимов в ходе оценочного процесса корректируется и для стабилизации устанавливаются новые значения режимных параметров.

Принцип высвобождения специалиста:

за счет реализации оценочных технологий с помощью машин (напр., программно-технических комплексов) и менее квалифицированных специалистов необходимо высвобождать специалиста для интеллектуальной деятельности по созданию более производительных машинных оценочных технологий.

Это условие отражает такие тенденции, как механизация, автоматизация и роботизация технологий. Этот принцип, широко применяемый в промышленной технологии, на транспорте, в энергетике, складском хозяйстве, не требует особых пояснений в отношении традиционных областей применения. Все большее число «интеллектуальных технологий», напр., технологий управления, технологий обучения и др., может реализовываться без участия человека с помощью интеллектуальных компьютерных систем.

Оценка – вид интеллектуальной деятельности. По этой причине перед оценщиками уже сейчас стоит задача создать возможности реализации отдельных операций оценочных технологий, а затем и подсистем и оценочных систем без участия человека.

Использование этого принципа при построении технологий системной оценки предъявляет высокие требования к качеству машинизации, в том числе и к компьютеризации элементов и подсистем создаваемых оценочных систем.

Принцип преемственности:

каждая оценка в виде системы обоснованной стоимости имущества должна быть эффективно использована для реализации проекта намерений заказчика относительно этого имущества.

Этот принцип отражает действие Закона системности оценочной деятельности. В самом деле, оценочная система выпускает свои изделия в соответствии с заказом внешней среды, которой они нужны для достижения своих целей и по этой причине среда спроса на оценочные услуги должна заботиться о полном и качественном удовлетворении своих потребностей в оценочных услугах. Для этого заказчики обращаются, как правило, к тем оценщикам, качество работ которых им известно из разных источников.

На рынке оценочных услуг постоянно существует конкуренция оценщиков. В силу этих обстоятельств оценочная система должна постоянно заботиться о реализации принципа преемственности со своей стороны путем, например, постоянного маркетинга на рынке оценочных услуг и улучшения качества технологий производства оценок имущества. Оценочная система должна постоянно заботиться об осуществлении «динамического баланса» с ее внешней средой – средой формирования спроса на оценочные услуги путем создания своей среды спроса, среды спроса на свои услуги.

Осуществление принципа преемственности в сфере оценочных услуг должно, преимущественно, обеспечиваться работой государственного уполномоченного органа и общественных организаций оценщиков.

Принцип преемственности наиболее четко отражает необходимость единообразного подхода к созданию динамического баланса оценочной системы со средой потребления оценочных услуг. По этой причине принцип преемственности можно назвать принципом динамического баланса спроса и предложения оценочных услуг.

Принцип баланса:

суммарное количество каждого известного компонента любого ресурса, потребляемого оценочной системой за определенное время, должно быть равно суммарному количеству этого компонента, поступающего за это же время от оценочной системы во внешнюю среду. Это относится к оценочной системе в целом, ее частям и элементам.

Выполнение этого требования устанавливает статический баланс оценочной системы и ее частей с внешней средой оценочной системы и ее частей,что нужно для учета всех маршрутов преобразования и направлений расходования ресурсов и усилий на их создание и переработку оценочной системой.

Принцип экологичности:

взаимодействие оценочных систем с социальными и природными системами должно исключать регресс каждого вида этих систем и их совокупности.

Условие экологичности отражает действие Закона системности. Оценочные системы при производстве оценки определяют влияние на стоимость имущества социальных и экологических факторов и тем самым могут способствовать созданию улучшающего воздействия собственника объекта оценки на окружающую среду с целью улучшения стоимостных показателей.

Системная оценка должна реализовываться таким образом, чтобы обеспечить восстановление, стабилизацию и устойчивое прогрессивное развитие всех компонентов экосистемы. Экосистема, в данном случае, содержит оценочную, социальную и природную системы (имеются в виду их взаимодействующие между собой части). Модель экосистемы, как модель общей системы для этой триады, должна содержать в себе модели устойчивого прогрессивного развития компонент экосистемы.

Принцип согласованного развития:

развитие оценочной системы и ее компонент (элементов, структур, процессов оценки) должно соответствовать эволюции целей внешней среды спроса и потребления оценочных услуг; развитие оценочных систем должно основываться на управлении проектами систем в соответствии с изменениями совокупности проектов намерений заказчиков оценочных услуг.

Принцип согласованного развития отражает совместное действие Законов системности и технологизации. Он содержит следующие правила развития оценочных систем: а) улучшение известных технологий оценочных систем для известных типов проектов намерений, б) улучшение известных технологий оценочных систем для новых типов проектов намерений, в) создание новых технологий оценочных систем для новых типов проектов намерений.

Существует ряд известных особенностей и тенденций развития других типов технологий (напр., промышленных), которые легко вписываются в рамки принципа согласованного развития системной оценки: создание малооперационных оценочных технологий; повышение съема продукции с каждой единицы площади или объема технологического оборудования оценочной фирмы; увеличение интенсивности технологических процессов оценки; снижение материалоемкости оценочного производства, снижение трудозатрат высококвалифицированных специалистов, увеличение мощности программно-технических комплексов, совмещение операций параллельных оценочных процессов, унификация и повышение технологичности отчетов об оценке и др.

* Принципы технологии системной оценки — основа для качественной оценки соответствия модели оценочной системы эталону технологической системы и для дальнейшего решения задач системной оценки. Надо отметить, что разработка новых принципов системной оценки должна продолжаться по мере появления новых технологий в других областях деятельности. Так, целесообразна разработка «принципа резонанса оценочной технологии», основанного на явлении резонанса, известном и используемом в электромагнитных и электронных системах, а также, в последнее время, и в создании технологических машин и оборудования, при изучении свойств воды, биологических структур и технологий.

* Дальнейшее развитие этого раздела системной оценки должно предусматривать решение следующих проблем:

1) разработка принципов системного изделия оценки – отчета об оценке, как системы обоснованной информации о стоимости имущества;

2) формальное математическое описание каждого из принципов; видимо, каждый из принципов должен содержать основную теорему, устанавливающую истинность некоторой формулы прикладного исчисления предикатов (главных или дополнительных), записанной в пренексном виде; кроме этого, каждый из принципов может содержать некоторую формальную процедуру его применения;

3) составление формальной схемы применения комплекса принципов системной оценки для различных классов технологий оценочных систем;

4) дополнение принципов системной технологии.

В данном разделе впервые сформулирован комплекс принципов осуществления технологий системной оценки, отражающий объективное действие Законов системности и технологизации при построении и реализации технологий системной оценки для любых проектов намерений.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.